W centrum Szczecina, tuż przy rondzie im. Jerzego Giedroycia, rozpoczęła się jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji urbanistycznych ostatnich lat. Na dotąd zaniedbanym fragmencie miasta powstaje nowoczesny kompleks obejmujący budynki mieszkalne, przestrzenie usługowe oraz wieżowiec biurowo-hotelowy. Za realizację projektu odpowiada firma Matys Investment Sp. K-A, natomiast koncepcję architektoniczną opracowało szczecińskie biuro ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K.
Prace już ruszyły – trwa termomodernizacja dawnego budynku telekomunikacji, a przy ulicy Staszica rozpoczęła się budowa apartamentowca. W kolejnych etapach mają powstać hotel i wieżowiec biurowo-usługowy. Inwestycja nie tylko wypełni pustkę w ważnym punkcie miasta, ale ma też stać się impulsem do dalszego rozwoju i ożywienia tej części centrum.
Nowy kompleks powstaje na skrzyżowaniu kluczowych miejskich arterii – alei Wyzwolenia i ulicy ks. Stanisława Staszica – w sąsiedztwie zajezdni autobusowej, przystanków tramwajowych i targowisk. Mimo strategicznego położenia, ten obszar przez lata był chaotycznie zagospodarowany i zaniedbany.
Centralnym punktem tej przestrzeni jest skwer im. Raoula Wallenberga, który dotąd pełnił głównie funkcję przelotową. Nowa inwestycja ma to zmienić, tworząc miejski dziedziniec – przestrzeń publiczną z restauracjami, kawiarniami, lokalami usługowymi i strefą relaksu. Jej otwarcie pozwoli zintegrować dotychczas rozproszone funkcje i nadać miejscu zupełnie nową jakość.
Pierwszym realizowanym elementem jest budynek mieszkalny przy ul. Staszica. Utrzymany będzie w stylu industrialnym, z elewacją z cegły i nowoczesnymi detalami. Parter oraz pierwsze piętro przeznaczone zostaną na usługi, natomiast powyżej znajdą się apartamenty – w tym te najbardziej prestiżowe, z panoramicznym widokiem na Szczecin i dostępem do zielonego dachu.
Charakterystycznym elementem bryły będzie wiszący ogród – zintegrowany z elewacją, podświetlany i dostępny dla mieszkańców. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta i w pełni przeszklona, co podkreśli nowoczesny charakter budynku.
W kolejnych etapach powstaną:
🔸 hotel wzdłuż al. Wyzwolenia – zabudowa pierzejowa z nawiązaniem do historycznej linii kamienic,
🔸 biurowiec od strony skweru Wallenberga – zaprojektowany na planie łuku, współgrającego z geometrią ronda,
🔸 60-metrowy wieżowiec z funkcją biurowo-hotelową – w miejscu dawnego budynku telekomunikacyjnego.
Inwestycja realizowana jest zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa. Budynek przy ul. Staszica będzie pierwszym apartamentowcem w Szczecinie z certyfikacją BREEAM, klasyfikowaną obecnie jako „Very Good”. To dowód na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań proekologicznych, takich jak energooszczędne instalacje, retencja wody deszczowej czy wykorzystanie zielonych dachów.
Zakończenie pierwszego etapu planowane jest na IV kwartał 2027 roku.
Rozpoczęcie tej inwestycji to wyraźny sygnał, że Szczecin konsekwentnie wraca do idei miasta przyjaznego mieszkańcom – z wysokiej jakości architekturą, spójnym planem przestrzennym i dbałością o środowisko. Projekt przy rondzie Giedroycia nie tylko uzupełnia urbanistyczną tkankę, ale też wyznacza standardy, którym inne realizacje będą musiały dorównać.
